Ga naar de homepage van Leisurelands
Situatieschets
Ten noorden van Winterswijk ligt recreatiegebied Hilgelo. Recreatiegebied Hilgelo wordt door veel mensen bezocht en gebruikt, ieder op zijn of haar eigen manier, in de besteding van vrije tijd. Het bezoekersaantal ligt ruim boven de 300.000 per jaar. De één komt er iedere dag om een rondje om de plas te wandelen en halverwege een pitstop te houden bij één van de horecagelegenheden met een prachtig uitzicht over het water en de ander komt er één keer per jaar om samen met vrienden te feesten bij een magische zonsondergang. Het recreatiegebied is er voor iedereen, jong en oud, rijk en arm, goed en slecht ter been, recreant uit de buurt en toerist van ver.
In de afgelopen jaren is nagedacht over de toekomst van het recreatiegebied, hoe de functie en waarde van het recreatiegebied versterkt en vergroot kan worden, in lijn met de ambities van zowel Leisurelands als de gemeente Winterswijk. In de komende tijd worden de plannen definitief gemaakt en de ruimtelijke procedure opgestart om nieuwe initiatieven planologisch mogelijk te maken.
In 2015 is de Gebiedsvisie Hilgelo vervaardigd en vastgesteld door de gemeente Winterswijk. Daarna is er vanuit de regio en gemeente beleid vastgesteld, met als ambitie om te groeien in recreatieve overnachtingen, met onderscheidende belevingsconcepten. Zie hier de Gebiedsvisie kaart 2015.
In 2020 is een voorbereidend onderzoek uitgevoerd waarin de visie uit 2015 nader is uitgewerkt, passend binnen het beleid en ambities van de gemeente, ter voorbereiding op een nieuw bestemmingsplan voor het gehele recreatiegebied. Het gaf inzicht in kansen en randvoorwaarden voor de duurzame toekomst van het recreatiegebied Hilgelo.
Op dit moment worden de laatste puntjes op de ‘i’ gezet in de vorm van een Beeldkwaliteits- en inrichtingsplan waarin ingrepen per deelgebied inzichtelijk zijn gemaakt en beeldkwaliteit wordt meegegeven voor de verdere planvorming en wijze van uitvoering. Het geeft een duidelijk beeld van welke toevoegingen en ingrepen gewenst en nodig zijn om recreatiegebied Hilgelo naar een hoger niveau te tillen en de toegevoegde waarde voor recreatie en toerisme in de regio te vergroten met behoud van bestaande waarden.
Doel/beoogd resultaat
Het doel van de gebiedsontwikkeling is om het bestaande gebied met een beperkte seizoensgebonden exploitatie op te waarderen tot een recreatiegebied dat jaarrond iets te bieden heeft voor de recreant uit de buurt en de toerist, een aantrekkelijk recreatiegebied met dag- én verblijfsrecreatie en natuur. We zetten in op een verhoging van de recreatieve, maatschappelijke, economische en landschappelijke waarde van het gebied.
- Recreatief:
Uitbreiding en versterking van het bestaand recreatief aanbod. Toevoeging van nieuw aanbod: verblijfsmogelijkheden voor toeristen, complementair aan het bestaande aanbod, innovatief, toekomstbestendig, natuurinclusief en in een hoog segment. Nieuw aanbod is onderscheidend, gericht op doelgroepen rust- en stijlzoeker; - Maatschappelijk:
Instandhouding, vergroten én kwalitatief verbeteren van de openbaar toegankelijke dagrecreatie, met nieuwe voorzieningen op het gebied van sport en beweging in de openbare ruimte; - Economisch:
Versterking van bestaand en toevoeging van nieuw aanbod, betekent ook een versterking van de economische waarde, als kostendrager voor investeringen en borging van kwaliteit voor de lange termijn van de openbare dagrecreatie; - Landschappelijk:
Bij de ontwikkelingen borduren we voort op de bestaande landschappelijke waarden in het gebied. Met een natuurinclusieve recreatie ontwikkeling met behoud van de bestaande groenstructuur houden we rekening met de natuur en zetten we in op een verhoging van de biodiversiteit op het gebied.
Bekijk hier het Beeldkwaliteitsplan van Hilgelo.
Stand van zaken
Wij houden je graag op de hoogte van de vorderingen rondom de ontwikkelingen op Hilgelo. In deze nieuwsbrief blikken we terug op de inloopbijeenkomst van 29 maart en informeren we je over de stand van zaken en het vervolg. We zoomen in op de details van het plan en de effecten daarvan. Volgende stap is de vertaling naar een nieuw bestemmingsplan om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken.
De verdere ontwikkeling van het Hilgelo, het vergroten van de functie en waarde, is niet alleen gericht op het recreatief aanbod voor recreanten en toeristen. We kijken naar alle facetten, waaronder de balans met natuur en biodiversiteit, belevingskwaliteit en veiligheid. Hiervoor werken we toe naar een totaalplan voor het gehele recreatiegebied. Dit doen we samen met mede-initiatiefnemers van Camping Sevink Molen, Beachclub MEER, For-rest Glamp en Cuber en met adviseurs, om tot een evenwichtig plan te komen voor de ontwikkeling van recreatiegebied Hilgelo. Op verschillende momenten zijn en worden belanghebbenden en belangenbehartigers betrokken gedurende de planvorming voor input en reactie.
Diverse gesprekken zijn gevoerd, aan keukentafels en tijdens een inloopbijeenkomst, om reacties op te halen op het concept inrichtingsplan voor de toekomst van Hilgelo. Vervolgens is op 12 juli vorig jaar een voorontwerpbestemmingsplan voor de duur van acht weken ter inzage gelegd. Een ruime periode waarbinnen veel reacties binnen gekomen zijn.
De betrokkenheid is groot en we zijn blij met alle input die gegeven is, zowel op het concept inrichtingsplan als het voorontwerp bestemmingsplan. We ontvingen niet alleen reacties op de concepten – voor of tegen – maar ook concrete suggesties voor verbeteringen. Het heeft stof tot nadenken en nieuwe inzichten opgeleverd, zowel voor Leisurelands als mede-initiatiefnemers. De reacties hebben ertoe geleid dat we op een aantal aspecten zijn gaan inzoomen en planaanpassingen overwegen. Het gaat dan hoofdzakelijk over de balans tussen recreatie en natuur, het tracé van ontsluiting/de verkeersafwikkeling van de nieuwe verblijfsaccommodaties inclusief de locatie van de aansluiting op de Meddoseweg en de toevoeging van een extra horecapunt.
In de afgelopen maanden zijn naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties door Leisurelands en mede-initiatiefnemers op verschillende onderdelen alternatieven onderzocht op haalbaarheid en wenselijkheid, om het plan nog beter te maken en zo goed mogelijk tegemoet te komen aan de geuite wensen in de omgeving. Dit doen we zorgvuldig en zijn hier nog niet mee klaar.
Contact opnemen met Hans
Het initiatief voor de realisatie van de ontwikkelingen binnen de gehele gebiedsontwikkeling ligt bij de ondernemers, partners en bij Leisurelands in afstemming met de betreffende gemeenten en eventuele andere overheden.
Heeft u vragen met betrekking tot uw eigen idee, plan of ontwikkeling of over de gebiedsontwikkeling? Neem contact op met Hans Heinhuis via hansheinhuis@leisurelands.nl. Hij is het eerste aanspreekpunt vanuit Leisurelands voor de gebiedsontwikkeling van Hilgelo.
